fbpx

“Weet wat je koopt!”

Ga je een woning kopen? Leuk! En spannend… Helaas besteden de meeste kopers nog steeds onvoldoende aandacht aan de bouwkundige staat van de woning. Met als gevolg: verrassingen achteraf en hoge kosten of juridische conflicten. En dat is het laatste wat je wil, toch?

Gelukkig ben jij al op deze site terecht gekomen, dus vind jij de bouwkundige staat van de woning wél belangrijk. Mijn doel is namelijk om iedereen die een woning koopt bewust te maken van de bouwkundige staat zodat dit meegewogen wordt in het besluit om wel/niet tot koop over te gaan of de hoogte van je bod hierop aan te passen. Of, in het geval van nieuwbouw, dat je krijgt waarvoor je betaald hebt.

Ik kan je helpen middels een Bouwkundige keuring, Meeloopkeuring of Opleveringskeuring nieuwbouw. Je ontvangt dan een overzicht van alle technische aandachtspunten en gebreken. Zo voorkom je verrassingen achteraf en kun je zorgeloos gaan genieten van je nieuwe woning.

Kortom, heb je geen idee waar je precies op moet letten? Of zoek je juist bevestiging van een expert dat de woning bouwkundig in orde is? Dan ben je bij mij aan het juiste adres met ruim 20 jaar ervaring in de bouwsector. Ik wijs op gebreken en aandachtspunten en adviseer onafhankelijk. Daarnaast kan ik ook overige (technische) vragen beantwoorden tijdens de bezichtiging of keuring door mijn jarenlanger ervaring in de installatiebranche.

Neem je eigen expert mee. Graag tot ziens!

Jan Bussem

Tip! Download mijn gratis checklist met “10 belangrijke punten waar je zeker op moet letten bij een bezichtiging”. Hier kun je tijdens een eerste bezichtiging zelf alvast mee aan de slag.

 

Bouwkeuring Zuid is aangesloten bij de Branche organisatie Bouwkundige Inspectie bureaus (BBI)
Gecertificeerd expert NTA8025 – NEN2767 en Nefit Warmtepompspecialist!

Ruim 20 jaar ervaring in de
(ver)bouw
Alle aandachtspunten
en gebreken inzichtelijk
Geeft advies over
verbouwmogelijkheden
je eigen
onafhankelijke en
gecertificeerde expert
Voor bestaande woningen
en nieuwbouwwoningen

Waarmee kan ik je helpen?

Heb je een
bestaande woning
gekocht?
Ga je een
woning
bezichtigen?
Wordt je
nieuwbouwwoning
opgeleverd?
DOWNLOAD DE GRATIS CHECKLIST “10  punten waarop je zeker moet letten tijdens een bezichtiging”
DOWNLOAD CHECKLIST

Bouwkundige keuring

Je hebt je droomwoning gevonden en wil natuurlijk niet voor onvoorziene extra kosten komen te staan door gebreken aan de woning. Het is daarom van groot belang om voldoende aandacht te besteden aan de bouwkundige staat van een woning, voordat de koop definitief is. Zorg dat je weet wat je koopt! Als koper heb je immers een onderzoeksplicht.

Schakel Bouwkeuring Zuid in voor een bouwkundige keuring. Je krijgt dan een duidelijk overzicht van de technische staat van de woning.

Daarmee heb je direct inzicht in de gebreken aan de woning en de extra kosten die je kan verwachten. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Bouwkeuring Zuid voert deze keuring graag voor je uit. Neem vrijblijvend contact met ons op.

Tarieven bouwkundige keuring
0-500m³
€ 295,- incl. btw
+100m³
+ €30,- per 100 m3 extra
Prijs inclusief reiskosten in een straal van 25 km rondom Weert
Tarieven meeloopkeuring
0-500m³
€ 175,- incl. btw
>501m³
op aanvraag
Prijs inclusief reiskosten in een straal van 25 km rondom Weert
DOWNLOAD CHECKLIST

Meeloopkeuring

Je denkt je droomwoning gevonden te hebben en maakt een afspraak voor een bezichtiging. Tijdens de bezichtiging moet je een goed gevoel krijgen bij de woning én tegelijkertijd ook de technische staat van de woning goed bekijken. Maar, waar moet je allemaal op letten?

Schakel Bouwkeuring Zuid in voor een meeloopkeuring. Je wordt dan tijdens de bezichtiging gewezen op de bouwkundige aandachtspunten van de woning. Je ontvangt hiervan echter geen rapportage.

Je hebt daarmee direct inzicht in de staat van de woning en de aandachtspunten en herstelwerkzaamheden die je nog kunt verwachten. Dit kun je meenemen in de afweging om wel of geen bod uit te brengen of de hoogte van het bod op aan te passen.

Op deze manier kun je met een goed gevoel vervolgstappen zetten tot de aankoop van je droomwoning. Achteraf zul je niet meer voor verrassingen komen te staan. Na de sleuteloverdracht kun je direct aan de slag met de afwerking en inrichting.

Opleveringskeuring

Wordt je nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd? Het moment van oplevering is een heel belangrijk, vrij technisch, moment. Heb je geen idee waar je op moet letten bij de oplevering?

Schakel dan Bouwkeuring Zuid in voor een Opleveringskeuring. Je krijgt dan een overzicht van alle opleverpunten die de aannemer nog op moet lossen. Zodat je ook echt de woning krijgt waarvoor je betaald hebt.

Hiermee voorkom je onvoorziene herstelkosten en mogelijke conflicten met de aannemer na de oplevering.

Hierdoor kun je direct zorgeloos starten met de afwerking en inrichting, om vervolgens te gaan genieten van je nieuwe woning en deze vol trots aan je familie, vrienden en bekenden te laten zien.

Tarieven opleveringskeuring nieuwbouwwoning
0-500m³
€ 175,- incl. btw
>500m³
prijs op aanvraag.
COMBI Pakket Vooroplevering en Eindoplevering
0-500m³
€ 325,- incl. btw
>500m³
prijs op aanvraag.
Prijs inclusief reiskosten in een straal van 25 km rondom Weert
Prijzen zijn afhankelijk van de
exacte wensen en inhoud van
de woning

 

NIEUWSGIERIG NAAR DE MOGELIJKHEDEN? 

Inmeten Woning

De meetmethode die wij en de brancheverenigingen makelaardij VBO, NVM, Vastgoedpro, taxateurs, gemeenten en woningcorporaties voor woningen hanteren (ook wel NVM Meetinstructie, branchebrede meetinstructie en BBMI genoemd) sluit aan op de hedendaagse eisen die hieraan gesteld worden.

Natuurlijk kunnen we ook alleen de tekening in Floorplanner maken als de plattegronden worden aangeleverd door de makelaar. Maatwerk is mogelijk.

Neem contact op om de wensen en mogelijkheden te bespreken.

Ervaringen

  • Bij het bezichtigen van een voor ons interessante woning heeft Jan ons bijgestaan. Punten die je totaal ontgaan als je zelf voor de eerste of tweede keer gaat kijken, wist hij snel te vinden.Veel oog voor detail. Stelt gerichte vragen aan de makelaar, kritisch maar rechtvaardig.

    Bas Bouwman
  • We zijn erg blij dat we Jan hebben meegenomen in onze zoektocht naar een nieuw huis. Hij bereidde zich steeds goed voor en keek verder dan de bouwtechnische staat van een huis. Hij beoordeelde en adviseerde nuchter zonder daarin zijn menig op te dringen. Hij gaf duidelijk zaken aan welke direct danwel later aandacht verdiende inzake onderhoud en mogelijke kosten.Wij kunnen zijn dienstverlening een ieder aanbevelen!

    Paul & Helga Mols
  • Door Jans hulp kregen we een beter zicht op de bouwkundige staat van de woning, ontdekten we lekkages en ander achterstallig onderhoud en konden we beter bepalen hoeveel werk de woning nog nodig zou hebben om aan onze wensen te voldoen. Zo konden we een weloverwogen keuze maken!

    Bas Bouwman
  • Super fijne begeleiding gehad van Bouwkeuring Zuid (Jan)! Ik zou het iedereen aanraden die op zoek is naar een passende woning. Jan speelt goed in op je wensen en is eerlijk en kundig in zijn vak.

    Lientje Pruymboom
  • Voor de aankoop van een woning heb ik Jan ingeschakeld om een beeld te krijgen van de staat waarin  deze zich bevindt. De begeleiding vond ik zeer prettig en geeft een gedetailleerd beeld van wat je van de woning kunt verwachten.  Zelf kijk je vooral naar het totaalplaatje van de woning, waardoor details je vaak ontgaan. Jan geeft goed aan waar problemen zitten of waar je deze kunt verwachten. Geeft daarbij ook direct aan welke kosten er mee gemoeid gaan om iets aan te passen. Al met al een uitstekende ervaring. Aan te raden voor iedereen die overweegt een woning aan te kopen.

    Johan de Ruiter

Over Jan

Onder de mensen zijn, praktisch bezig zijn, van betekenis kunnen zijn voor anderen, leren door middel van doen. Al snel kwam ik erachter dat mijn drijfveren bij mijn werkzaamheden als installatiemonteur het leveren van kwaliteit en klanttevredenheid zijn. In 2006 ben ik als zelfstandig ondernemer gestart. Ik kon vanaf toen exact de kwaliteit en service leveren die ik nastreef en past bij mijn doelgroep, meedenken met de wensen van klanten en ze ontzorgen. Daar krijg ik energie van!

Als ondernemer ben je altijd op zoek naar nieuwe uitdagingen en kansen. Gaande weg ben ik erachter gekomen dat ik van grotere betekenis wil zijn voor mijn klanten. Ik werd steeds vaker gevraagd om mee te gaan naar woningbezichtigingen, vanwege mijn brede kennis en kunde op dit onderdeel. Ik merk dat ik daarin écht van meerwaarde kan zijn voor klanten. Enerzijds wijs ik op gebreken aan de woning, anderzijds kan ik door mijn ervaring ook antwoord geven op tal van praktische vragen zoals mogelijkheden voor (badkamer)verbouwing, aanpassen van leidingwerk, vloerverwarming, cv ketels, lucht/water warmtepomp installaties, geen gas meer in je woning  ed. Een belangrijke combinatie die vaak van grote meerwaarde is voor woningzoekenden. Hier ligt mijn kracht, hier krijg ik energie van. Dít is wat ik wil doen!

Sinds 2017 heb ik daarom aanvullend verschillende opleidingen gedaan, zoals NEN 2767 “Conditiemeting van gebouwen en meerjaren onderhoudsplanning”, NTA 8025 “APK op woningen”, cursus EPA-W, cursus NEN 2580 “Meetinstucties” en bijbehorende 2D/3D tekeningen maken met Floorplanner.

Ik heb er zin in om ook jou te helpen met de belangrijkste aankoop van je leven.

Graag tot ziens!

Groet,
Jan

jannieuwslogan1
jannieuwslogan1

Meest gestelde vragen

Hoe lang duurt een keuring?

BOUWKUNDIGE KEURING

De bouwkundige keuring op locatie duurt ca. 1,5 tot 2,5 uur. Afhankelijk van de grootte van de woning en de hoeveelheid vragen die er zijn. Ik zal vooraf vragen om relevante stukken door te mailen, zodat ik me alvast kan voorbereiden op de keuring. Na afloop van de keuring zal ik de bevindingen verwerken in een rapportage. Deze stuur ik binnen 2 werkdagen na keuring digitaal toe.

Is er spoed bij? Dan kunnen we in overleg ook anders afspreken.

 

MEELOOPKEURING

De meeloopkeuring duurt ongeveer 1,5 uur. We spreken 10 min. voor aanvang van de afspraak af bij de woning, en praten ook nog na. De totale tijd ligt aan hoe groot de woning is en aan de hoeveelheid vragen die gesteld worden.

Het is in ieder geval raadzaam om bij de verkopend makelaar aan te geven dat er bij de bezichtiging een meeloopkeuring plaats gaat vinden. Dan wordt er voldoende tijd gepland voor de bezichtiging van de binnenzijde.

 

Wat kun je verwachten als je kiest voor een keuring?

  • In onderling overleg plannen we een moment voor de bezichtiging met de verkoopmakelaar of de verkoper van de woning
  • We hebben alvast contact over eventuele vragen en wensen
  • Als voorbereiding worden relevante stukken opgevraagd en doorgenomen. Roept dit vragen op dan zal er al uitzoekwerk gedaan worden voor de bezichtiging
  • 10 Minuten voor de bezichtiging spreken we af bij de woning. Zo kunnen we nog een en ander doorspreken en de woning alvast goed bekijken van buiten.
  • Tijdens de bezichtiging zal ik wijzen op zichtbare gebreken en aandachtspunten. Ook zal ik de makelaar en/of verkoper vragen stellen over relevante zaken.
  • Daarnaast zal ik kijken naar de aangegeven wensen voor woningverbetering of verbouwing en de haalbaarheid hiervan.
  • Mochten er nog meer vragen zijn gedurende de rondgang dan is er voldoende gelegenheid om deze te stellen.
  • Daarna zullen we nog napraten over de bezichtiging.
  • Bij een bouwkundige keuring zal de bouwkundige staat van de woning verwerkt worden in een rapportage.

Kan Bouwkeuring Zuid ook meedenken over verbouwingen?

Advies over eventuele verbouwingen of verbeteringen maakt onderdeel uit van de keuring. Dit kan tijdens de bezichtiging, of bij het napraten. Ik kan advies geven over de gewenste verbouwing en hoe je het beste een plan van aanpak kan maken.

De rapportage van de bouwkundige keuring zal zich beperken tot de bouwkundige staat van de woning en niet ingaan op de mogelijkheden voor verbouwing.

Wat is het verschil tussen een meeloopkeuring en een bouwtechnischekeuring?

Een bouwtechnische keuring en een Meeloopkeuring hebben veel overeenkomsten. Beiden zijn geschikt om een beeld te krijgen van de bouwkundige staat van de woning en zijn geschikt voor het stellen van overige (technische) vragen. Er zijn echter ook een paar verschillen:

Een Bouwtechnische keuring wordt uitgevoerd nadat de koop (mondeling) is gesloten. Deze is bedoeld om bouwkundige gebreken vast te leggen.
Een Meeloopkeuring vindt plaats voor de koop en is bedoeld om wel of geen bod uit te brengen op de woning en/of de hoogte van het bod te onderbouwen. De meeloopkeuring is daarom ook heel interessant voor de wat jongere woningen.

Een bouwtechnische keuring resulteert in een schriftelijke rapportage.
Een meeloopkeuring is een mondelinge toelichting tijdens een bezichtiging.

Contact

Laat hier je gegevens achter en wij nemen
zo snel mogelijk contact met je op.

Adres:
J.G. (Jan) Bussem
Herenhuisstraat 17
6002 BG Weert

E-mail:
info@bouwkeuringzuid.nl

Telefoonnummer:
+31 6 21 89 06 64

Aangesloten bij brancheorganisatie bouwkundige inspectiebureaus

Typ uw zoektermen in. Druk op enter om te zoeken