fbpx

“Weet wat je koopt!”

is het motto van Bouwkeuring Zuid. Vind je dat ook belangrijk?

Woningen gaan als warme broodjes over de toonbank tegen prijzen die soms abnormaal hoog zijn. Onder deze hoge druk is een miskoop snel gemaakt. Afgelopen jaren ben ik als installatiemonteur vaak meegevraagd naar bezichtigingen voor advies. Ik heb gemerkt dat dit als heel prettig ervaren wordt en ik écht van meerwaarde ben tijdens het aankoopproces. Daarom heb ik me verder verdiept in bouwtechnische keuringen en conditiemetingen van woningen. Het is super belangrijk om kritisch te blijven op wat je koopt! Hoe weet je nou zeker dat je een goede woning koopt voor je budget? Laat je niet enkel leiden door je emotie. Laat je helpen. Ik heb ruim 20 jaar ervaring in de bouwsector.

Kies ervoor om je eigen expert mee te nemen naar de bezichtiging! Ik wijs op mogelijke gebreken en aandachtspunten en adviseer onafhankelijk. Daarnaast zal ik je overige (technische) vragen beantwoorden tijdens de bezichtiging. Zo kun je goed voorbereid een bod doen.

Wil je ook weten wat je koopt? Download dan alvast de gratis checklist met ’10 belangrijke punten waar je zeker op moet letten bij een bezichtiging’. Of neem snel contact op, en reserveer je eigen expert!

Graag tot ziens!

Jan Bussem

 

Bouwkeuring Zuid is aangesloten bij de Branche organisatie Bouwkundige Inspectie bureaus (BBI)
Gecertificeerd expert NTA8025 – NEN2767 en Nefit Warmtepompspecialist!

Ruim 20 jaar ervaring in de
(ver)bouw
Direct tijdens bezichtiging
inzicht in technische gebreken
Geeft advies over
verbouwmogelijkheden
je eigen
onafhankelijke en
gecertificeerde expert
Iemand die meekijkt met je
totale woonwensen!

Waarmee kan ik je helpen?

Ik heb een bezichtiging en wil mijn eigen
expert voor een

MEELOOPKEURING

voordat ik een bod doe
Ik heb een woning aangekocht
en wil een

bouwtechnische keuring

Ik heb een nieuwbouwwoning gekocht en wil een

Opleverings
keuring

Ik wil een woning laten

inmeten

en een 2D & 3D plattegrond

Meeloopkeuring

Op zoek naar een nieuwe woning? En vind je het belangrijk om te weten wát je koopt? Heb je vragen over de verbouwmogelijkheden van deze woning? Of twijfel je over het inschakelen van een aankoopmakelaar? Maar wil je wel snel een bod kunnen doen? Ik geloof erin dat er met een advies vóóraf heel veel winst te behalen is!

Bouwkeuring Zuid kan je helpen met beoordeling van de bouwtechnische aspecten van de woning en advisering over de verbouwmogelijkheden.

Bouwtechnische keuring of Meeloopkeuring? In tegenstelling tot een bouwtechnische keuring, gaan wij mee tijdens een bezichtiging, dus vóórdat je een bod doet op de woning. Want wie wil er nou na de prijsonderhandeling nog verrast worden met onvoorziene kosten door gebreken of onmogelijkheden van een verbouwing?

De meeste koopcontracten zijn tegenwoordig standaard voorzien van een ontbindingsmogelijkheid op basis van een nog uit te voeren bouwtechnische keuring. Maar ben je het met me eens dat het toch vreemd is om eerst de koopprijs overeen te komen, en vervolgens pas te kijken naar de technische staat van de woning? Daarom draaien wij het graag om! Bouwkeuring Zuid kijkt tijdens een bezichtiging met je mee naar de bouwtechnische staat, reparatiekosten en geeft advies over gewenste verbeteringen aan de woning om deze aan te passen naar de eigen woonwensen.  Zo ben je, direct na de bezichtiging, in staat om je bod eventueel aan te passen aan de staat van de woning en de mogelijkheid van de realisatie van je eigen woonwensen. Dat scheelt een hoop tijd, energie en kosten. En zo krijg je achteraf zeker geen spijt van je aankoop. Het gaat immers om een forse investering, en dat kun je maar één keer goed doen!

Wat kun je verwachten als je kiest voor een meeloopkeuring?

  • In onderling overleg plannen we een bezichtiging met de verkoopmakelaar
  • We hebben alvast telefonisch contact over eventuele vragen en wensen
  • Als voorbereiding worden relevante stukken opgevraagd en doorgenomen. Roept dit vragen op dan zal er al uitzoekwerk gedaan worden voor de bezichtiging
  • 15 Minuten voor de bezichtiging spreken we af bij de woning. Zo kunnen we nog een en ander doorspreken en de woning alvast goed bekijken van buiten.
  • Tijdens de bezichtiging zal ik wijzen op zichtbare gebreken en aandachtspunten. Ook zal ik de makelaar vragen stellen over relevante zaken.
  • Daarnaast zal ik kijken naar de aangegeven wensen voor woningverbetering of verbouwing en de haalbaarheid hiervan.
  • Mochten er nog meer vragen zijn gedurende de rondleiding dan is er voldoende gelegenheid om deze te stellen.
  • Daarna zullen we nog napraten over de bezichtiging.

Waarschijnlijk heb je hiermee voldoende inzicht gekregen in de aandachtspunten en mogelijkheden van de woning. Mochten er daarna toch nog vragen zijn dan kun je altijd contact opnemen.

Tarieven meeloopkeuring
0-500m³
€ 175,- incl. btw
+100m³
+ €25,- per 100 m3 extra
Inhoud inclusief bijgebouwen
Prijs inclusief reiskosten in een straal van 25 km rondom Weert
DOWNLOAD DE CHECKLIST
Tarieven bouwtechnische keuring incl.rapportage
0-500m³
€ 295,- incl. btw
+100m³
+ €30,- per 100 m3 extra
Inhoud inclusief bijgebouwen
Prijs inclusief reiskosten in een straal van 25 km rondom Weert

Bouwtechnische Keuring

Heb je een nieuwe woning gekocht? Dan is een bouwtechnische keuring een goed idee! Laat de check op de bouwtechnische staat van de woning uitvoeren, zodat je weet wat je koopt. Zorg ervoor dat je in de koopakte de bouwtechnische keuring een ontbindende voorwaarde laat zijn. Dan kun je altijd nog afzien van de koop mocht de keuring daar aanleiding toe geven. Zo voorkom je problemen achteraf.

Bouwkeuring Zuid voert deze keuring graag voor je uit. Neem vrijblijvend contact met ons op.

Een bouwkundige keuring zegt enkel iets over de actuele staat van de woning (visuele momentopname) en indien daar aanleiding toe is zal een vervolgonderzoek aangeraden worden in de rapportage die je ontvangt per mail.

Opleveringskeuring

Heb je een nieuwbouwwoning gekocht? En is binnenkort de (voor)oplevering? Neem dan een eigen expert mee naar deze oplevering.

De aankoop van een nieuwbouwwoning is een spannende stap. Na het zetten van de handtekening onder het koopcontract duurt het vaak nog een lange tijd tot de daadwerkelijke oplevering. Als het eindelijk zover is, wordt er samen met de aannemer een rondgang gedaan door de woning. Tijdens deze oplevering worden de gebreken aan de woning genoteerd. Deze moet de aannemer nog  oplossen. Als niet bouwkundige weet je vaak niet waar je naar moet kijken en wat je allemaal moet testen. Een paar extra bouwkundige ogen tijdens de oplevering is daarom vaak wenselijk om te voorkomen dat je een woning aanvaardt die nog gebreken vertoont.

Hoe kan ik je helpen? Bij de oplevering wordt er onderscheid gemaakt in de VOOROPLEVERING  en (meestal 1 of 2 weken later) de EINDOPLEVERING. Tijdens de vooroplevering wordt er een rondgang gemaakt door de gehele woning en mag de koper de gebreken aangeven. Deze zal de aannemer noteren om zoveel mogelijk op te lossen voor de eindoplevering. Om na de eindoplevering snel van start te kunnen in de woning is het dus van belang dat de gebreken genoteerd worden tijdens deze vooroplevering, zodat deze opgelost zijn op het moment van de sleuteloverdracht.  Er zijn een aantal verschillende opties om Bouwkeuring Zuid je hierin te laten ondersteunen:

– Een opleverkeuring tijdens de vooroplevering: dit betreft een mondelinge toelichting van de gebreken tijdens de rondgang. De punten worden door de aannemer genoteerd en zoveel mogelijk opgelost voor de eindoplevering. Je ontvangt geen separate rapportage van Bouwkeuring Zuid.

– Een opleverkeuring tijdens de eindoplevering: dit betreft een toelichting van de gebreken tijdens de rondgang. De aannemer noteert de punten. Je ontvangt na afloop ook nog een rapportage van Bouwkeuring Zuid, met daarin foto’s van de geconstateerde gebreken. Deze dient als schaduwrapportage.

– Zowel tijdens de vooroplevering als de eindoplevering een keuring: Indien je ervoor kiest om Bouwkeuring Zuid mee te nemen naar de vooroplevering én de eindoplevering, zullen gebreken mondeling toegelicht worden tijdens de vooroplevering en  van de opleverpunten die op het moment van de eindoplevering (nog) aanwezig zijn zal een rapportage gemaakt worden inclusief foto’s. Op deze manier heb je optimaal de kans benut om gebreken te constateren en op te laten lossen door de aannemer. Zo kun je daarna met een gerust hart gaan klussen om de woning helemaal naar je zin te maken!

Tarieven vooropleveringkeuring nieuwbouwwoning
0-500m³
€ 175,- incl. btw
>500m³
prijs op aanvraag.
Eindopleveringskeuring nieuwbouw incl. rapport
0-500m³
€ 195,- incl. btw
>500m³
prijs op aanvraag.
COMBI Pakket Vooroplevering en Eindoplevering
0-500m³
€ 349,- incl. btw
>500m³
prijs op aanvraag.
Inhoud inclusief bijgebouwen
Prijs inclusief reiskosten in een straal van 25 km rondom Weert
Prijzen zijn afhankelijk van de
exacte wensen en inhoud van
de woning

 

NIEUWSGIERIG NAAR DE MOGELIJKHEDEN? 

Inmeten Woning

De meetmethode die wij en de brancheverenigingen makelaardij VBO, NVM, Vastgoedpro, taxateurs, gemeenten en woningcorporaties voor woningen hanteren (ook wel NVM Meetinstructie, branchebrede meetinstructie en BBMI genoemd) sluit aan op de hedendaagse eisen die hieraan gesteld worden.

Natuurlijk kunnen we ook alleen de tekening in Floorplanner maken als de plattegronden worden aangeleverd door de makelaar. Maatwerk is mogelijk.

Neem contact op om de wensen en mogelijkheden te bespreken.

Ervaringen

  • Bij het bezichtigen van een voor ons interessante woning heeft Jan ons bijgestaan. Punten die je totaal ontgaan als je zelf voor de eerste of tweede keer gaat kijken, wist hij snel te vinden.Veel oog voor detail. Stelt gerichte vragen aan de makelaar, kritisch maar rechtvaardig.

    Bas Bouwman
  • We zijn erg blij dat we Jan hebben meegenomen in onze zoektocht naar een nieuw huis. Hij bereidde zich steeds goed voor en keek verder dan de bouwtechnische staat van een huis. Hij beoordeelde en adviseerde nuchter zonder daarin zijn menig op te dringen. Hij gaf duidelijk zaken aan welke direct danwel later aandacht verdiende inzake onderhoud en mogelijke kosten.Wij kunnen zijn dienstverlening een ieder aanbevelen!

    Paul & Helga Mols
  • Door Jans hulp kregen we een beter zicht op de bouwkundige staat van de woning, ontdekten we lekkages en ander achterstallig onderhoud en konden we beter bepalen hoeveel werk de woning nog nodig zou hebben om aan onze wensen te voldoen. Zo konden we een weloverwogen keuze maken!

    Bas Bouwman
  • Super fijne begeleiding gehad van Bouwkeuring Zuid (Jan)! Ik zou het iedereen aanraden die op zoek is naar een passende woning. Jan speelt goed in op je wensen en is eerlijk en kundig in zijn vak.

    Lientje Pruymboom

Over Jan

Onder de mensen zijn, praktisch bezig zijn, van betekenis kunnen zijn voor anderen, leren door middel van doen. Al snel kwam ik erachter dat mijn drijfveren bij mijn werkzaamheden als installatiemonteur het leveren van kwaliteit en klanttevredenheid zijn. In 2006 ben ik als zelfstandig ondernemer gestart. Ik kon vanaf toen exact de kwaliteit en service leveren die ik nastreef en past bij mijn doelgroep, meedenken met de wensen van klanten en ze ontzorgen. Daar krijg ik energie van!

Als ondernemer ben je altijd op zoek naar nieuwe uitdagingen en kansen. Gaande weg ben ik erachter gekomen dat ik van grotere betekenis wil zijn voor mijn klanten. Ik werd steeds vaker gevraagd om mee te gaan naar woningbezichtigingen, vanwege mijn brede kennis en kunde op dit onderdeel. Ik merk dat ik daarin écht van meerwaarde kan zijn voor klanten. Enerzijds wijs ik op gebreken aan de woning, anderzijds kan ik door mijn ervaring ook antwoord geven op tal van praktische vragen zoals mogelijkheden voor (badkamer)verbouwing, aanpassen van leidingwerk, vloerverwarming, cv ketels, Lucht/water warmtepomp installaties geen gas meer in je woning  ed. Een belangrijke combinatie die vaak van grote meerwaarde is voor woningzoekenden. Hier ligt mijn kracht, hier krijg ik energie van. Dít is wat ik wil doen!

Sinds 2017 heb ik daarom aanvullend verschillende opleidingen gedaan, zoals NEN 2767 “Conditiemeting van gebouwen en meerjaren onderhoudsplanning”, NTA 8025 “APK op woningen”, cursus EPA-W, cursus NEN 2580 “Meetinstucties” en bijbehorende 2D/3D tekeningen maken met Floorplanner.

Ik heb er zin in om ook jou te helpen met de belangrijkste aankoop van je leven.

Graag tot ziens!

Groet,
Jan

jannieuwslogan1
jannieuwslogan1

Meest gestelde vragen

Hoe lang duurt een meeloopkeuring?

De meeloopkeuring zelf duurt ongeveer 1,5 uur. We spreken ruim van te voren af bij de woning, en praten ook nog na. De totale tijd ligt aan hoe groot de woning is en aan de hoeveelheid vragen die gesteld worden.

Het is in ieder geval raadzaam om bij de verkopend makelaar aan te geven dat er bij de bezichtiging een meeloopkeuring plaats gaat vinden. Dan wordt er voldoende tijd gepland voor de bezichtiging van de binnenzijde.

Het blijft natuurlijk niet bij enkel de daadwerkelijke bezichtiging.

Wat kun je verwachten als je kiest voor een meeloopkeuring?

  • In onderling overleg plannen we een moment voor de bezichtiging met de verkoopmakelaar
  • We hebben alvast telefonisch contact over eventuele vragen en wensen
  • Als voorbereiding worden relevante stukken opgevraagd en doorgenomen. Roept dit vragen op dan zal er al uitzoekwerk gedaan worden voor de bezichtiging
  • 15 Minuten voor de bezichtiging spreken we af bij de woning. Zo kunnen we nog een en ander doorspreken en de woning alvast goed bekijken van buiten.
  • Tijdens de bezichtiging zal ik wijzen op zichtbare gebreken en aandachtspunten. Ook zal ik de makelaar vragen stellen over relevante zaken.
  • Daarnaast zal ik kijken naar de aangegeven wensen voor woningverbetering of verbouwing en de haalbaarheid hiervan.
  • Mochten er nog meer vragen zijn gedurende de rondleiding dan is er voldoende gelegenheid om deze te stellen.
  • Daarna zullen we nog napraten over de bezichtiging.

Waarschijnlijk heb je hiermee voldoende inzicht gekregen in de aandachtspunten en mogelijkheden van de woning om eventueel een bod te kunnen doen. Mochten er daarna toch nog vragen zijn dan kun je altijd contact opnemen.

Kan Bouwkeuring Zuid ook meedenken over verbouwingen?

Advies over eventuele verbouwingen of verbeteringen maakt onderdeel uit van de meeloopkeuring. Dit kan tijdens de bezichtiging, of bij het napraten. Ik kan advies geven over de gewenste verbouwing en hoe je het beste een plan van aanpak kan maken.

Wat is het verschil tussen een meeloopkeuring en een bouwtechnischekeuring?

Een bouwtechnische keuring en een Meeloopkeuring hebben veel overeenkomsten. Beiden zijn geschikt om een beeld te krijgen van de bouwkundige staat van de woning. Er zijn echter ook een paar verschillen:

Een Bouwtechnische keuring wordt uitgevoerd nadat de koop (mondeling) is gesloten. Deze is bedoeld om bouwkundige gebreken vast te leggen.
Een Meeloopkeuring vindt plaats voor de koop en is bedoeld om wel of geen bod uit te brengen op de woning en/of de hoogte van het bod te onderbouwen.

Een bouwtechnische keuring resulteert in een schriftelijke rapportage.
Een meeloopkeuring is een mondelinge toelichting tijdens een bezichtiging.

Een Bouwtechnische keuring geeft enkel inzicht in de bouwkundige gebreken van een woning.
Een Meeloopkeuring geeft daarnaast ook ruimte voor het stellen van andere (technische) vragen

Meeloopkeuring of een aankoopmakelaar?

Een MEELOOPKEURING is gericht op het in beeld brengen van de bouwkundige staat van een woning; gebreken aan bijvoorbeeld de constructie, installaties, leidingwerk en andere bouwkundige aspecten. Als koper heb je een ONDERZOEKSPLICHT: doe moeite om te weten wat je koopt. Een meeloopkeuring is daarvoor uitermate geschikt! Tijdens de inspectie wijzen we je op gebreken en is er ook mogelijkheid tot het stellen van andere vragen over bijvoorbeeld voorgenomen verbouwing of modernisering, staat van onderhoud, mogelijkheden vloerverwarming, isolatie ed. De verkregen informatie uit de meeloopkeuring kan gebruikt worden voor de onderhandeling.

Een AANKOOPMAKELAAR is helemaal thuis in de cijfertjes van de woningmarkt in de regio. Hij/zij weet waarvoor de woningen verkocht worden, hoe lang ze te koop staan, hoeveel kapers er op de kust zijn enz. Een makelaar is als specialist op de woningmarkt actief en kan juist helpen met de zoektocht naar de ideale woning, voert de onderhandelingen en zorgt voor een correcte juridisch afwikkeling van de aankoop. De aankoopmakelaar heeft echter slechts een beperkte bouwkundige achtergrond. Een aankoopmakelaar zal daarom vaak een bouwtechnische keuring adviseren. Maar realiseer je dat deze keuring pas plaatsvindt, nadat je de woning al (mondeling) gekocht hebt. De informatie kan dus niet meer gebruikt worden in de onderhandeling.

Wat past bij jou?
a)      Wil je optimaal ontzorgd worden bij de aankoop van een woning? Kies dan voor een MEELLOOPEURING én een AANKOOPMAKELAAR
b)      Wil je WETEN WAT JE KOOPT én goed voorbereid de onderhandeling aangaan én optimaal voldoen aan je ONDERZOEKSPLICHT, maar vind je een aankoopmakelaar te duur of onderhandel je liever zelf? Kies dan voor een MEELOOPKEURING.

Contact

Laat hier je gegevens achter en wij nemen
zo snel mogelijk contact met je op.

Adres:
J.G. (Jan) Bussem
Herenhuisstraat 17
6002 BG Weert

E-mail:
info@bouwkeuringzuid.nl

Telefoonnummer:
+31 6 21 89 06 64

Aangesloten bij brancheorganisatie bouwkundige inspectiebureaus

Typ uw zoektermen in. Druk op enter om te zoeken